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       廈門(mén)公積金貸款出臺新的利好政策，雙職工最高可貸100萬(wàn)！4月7日，廈門(mén)市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對我市個(gè)人住房公積金貸款政策作部分調整，主要有三大變化，包括貸款門(mén)檻降低，貸款執行利率和首付款比例調整，個(gè)人住房公積金貸款額度提高，新政于2015年4月7日實(shí)施。

一、降低貸款門(mén)檻

       住房公積金繳存職工購買(mǎi)本市自住住房，申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)不再查房。已結清個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭（包括借款人及配偶）可再次申請個(gè)人住房公積金貸款；優(yōu)先向購買(mǎi)首套房、首改房的職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

二、調整貸款執行利率和首付款比例

      個(gè)人住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率執行。首付款比例可低至20%；組合貸款的首付款比例由受委托銀行根據借款申請人的信用狀況和還款能力等合理確定。

三、提高個(gè)人住房公積金貸款額度

      1.住房公積金最高貸款額度由“單職工40萬(wàn)元，雙職工80萬(wàn)元”，調整為“單職工50萬(wàn)元，雙職工100萬(wàn)元”。

      2.調整個(gè)人住房公積金貸款額度計算公式中流動(dòng)性調節系數對應的貸款使用率區間。貸款使用率低于75%時(shí)流動(dòng)性調節系數為1.2，高于75%、低于95%時(shí)為1，高于95%、低于100%時(shí)為0.8，高于100%時(shí)為0.6。

      中肯地產(chǎn)認為公積金政策的調整屬暫時(shí)性政策，公積金政策調整并非房?jì)r(jià)漲跌的決定性因素，只要樓市產(chǎn)生波動(dòng)，公積金貸款額度就必然會(huì )在資金不夠的時(shí)候下調，在資金寬松的時(shí)候上調。目前全國各地公積金存在規模高達4000億元的閑置資金，這些閑置資金的地區分布很不均衡。適時(shí)調整政策，盤(pán)活這筆巨額政策性資金，運用這筆巨額資金發(fā)放保障性住房貸款，完全符合住房公積金制度的本來(lái)宗旨，實(shí)現公積金的住房投融資功能作用。